Inspiring Working Environment on a Landmark Location Inspiring Working Environment on a Landmark Location Inspiring Working Environment on a Landmark Location Inspiring Working Environment on a Landmark Location

Hill Side Offices

Jelen


a jövőben

A Hill Side Irodaház egy különleges, egyedi mikrokörnyezetben elhelyezkedő landmark Iroda- projekt Dél-Buda és Central-Buda régió találkozásánál, közvetlenül a MOM Park szomszédságában, a már most élénken pezsgő üzleti- és lakóövezet határán. A Hill Side Irodaház azon túl, hogy teljes mértékben kielégíti a mai modernkori Irodaházakkal szemben támasztott követelményeket, az elegancia, a jövőbemutató építészeti design mellett, a hatékonyság, a racionális fenntartási költségek, valamint az emberközpontú közösségi- és irodatér kialakítások egyaránt jellemzik.

A fejlesztés célja egy olyan exkluzív, mégis rendkívül funkcionális környezet kialakítása volt, ahol a kreativitást és az egyéni kibontakozást maximálisan támogatja az épített környezet, úgy hogy közben tökéletesen beilleszkedik a Hegyvidék zöldjébe. A Hill Side Irodaház kiadó irodái olyan inspiratív helyet biztosítanak majd a bérlőknek, amely ötvözi magában a pulzáló belvárost, az üzleti szféra célorientáltságát és a Hegyvidék nyugalmát. Ennek a víziónak a hatására alakult ki a jövőbe mutató építészeti koncepció, valamint az egész beruházást jellemző fenntartható környezetbarát szemlélet.

Koncepció

Elegant
  • Egyedi, jövőbe mutató építészeti design
  • Nagy üvegfelületek
  • Egyedi, 100%-ban igény szerint kialakítható iroda bérlemények
  • Reprezentatív főbejárat és közel 500nm-es lobby tér
  • Panoráma liftek az egyik szárnyban
Urban

Kompromisszumok nélkül

A város szívében – A Zöld övezet határán

Központi fekvés: Dél-Buda, és Buda központjának a határán helyezkedik el, Buda egyik legfrekventáltabb csomópontjában

Tágas, zöld irodák és zöld környezet: egyedülálló kilátás a Gesztenyés Kertre és a Testnevelési Egyetem Campusának sportpályáira, zöld felületeire, valamint a Budai domboldalra

Az irodabérléshez kínált egyedülálló modern szolgáltatásmix: az itt élő, dolgozó emberek dúskálhatnak az éttermekben, kávézókban, sportolási- és rekreációs lehetőségekben; számtalan divatmárka, élelmiszer-, elektronikai üzlet, posta, tisztító, egyszóval minden alap-, kényelmi-, és magas kategóriájú szolgáltatás megtalálható itt egy helyen.

Kiváló közlekedés: A Hill Side Offices Budapest egyik legnagyobb közlekedési csomópontjában található (BAH csomópont), mely könnyen megközelíthető a Budapest számos pontjáról, de az M1-M7 autópálya közelsége révén egész Nyugat-Magyarországról és Ausztria felől, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérről is.

Fejlett tömegközlekedési kapcsolatok: A fonódó villamoshálózat részeként az 56 és 61-es villamosok megállói 50m-en belül találhatók, mely átszállást biztosít az M2-es metróvonalhoz within 1km. Emellett számos buszjárat megállói találhatók a Hill Side Irodaház közvetlen közelében.

 
 

Tömegközlekedés

Az újonnan létrejött villamos vonal közepén helyezkedünk el, amely olyan gyors, mintha egy felszíni metróvonal lenne.

Az új villamos vonal létrejötte Budán ugrásszerűen meggyorsította a tömegközlekedést az észak-déli tengelyen, csakúgy, mint az M2, M3, M4 metró vonalakhoz való eljutást.

56-os vonal – 50 méter
61-es vonal – 50 méter (új szerelvény)
59-es vonal – 500 méter

212-es vonal – 50 méter
8/8A/112/908/960 vonalak – 200 méter
139/140/140A vonalak – 100 méter
105-ös vonal – 500 méter

M2 – 1,0 KM (3 villamos megálló- 7 perc)
M4 – 2,6 KM (6 villamos megálló- 11 perc)

Villamos Térkép / Tram Map
Green
  • intelligens épületfelügyeleti rendszer
  • energia hatékony fűtési-hűtési rendszer
  • csökkentett vízfogyasztás
  • környezetbarát anyagok használata
  • magas természetes fényellátottságú iroda terek, igény szerinti belső tér árnyékolási lehetőséggel
  • tágas terek, kilátás a környező zöld területekre
  • nyitható ablakok és friss levegő
  • kerékpár tárolók, öltözők, zuhanyzók
  • elektromos gépkocsi töltők
  • szelektív hulladéktároló
  • esővíz használata a zöldfelületek öntözésére

Az épület

Alap információk

Alap

Információk

  • Cím:
  • 1023 Budapest, Alkotás u. 55.
  • Telek méret:
  • 6,025 nm
  • Bruttó bérbeadható terület:
  • Kb. 22,000nm (ami tartalmaz 400nm kereskedelmi területet)
  • Átlagos szintterület:
  • kb. 3,000nm
  • Közös területi szorzó:
  • kb. 6,00%
  • Parkolók száma:
  • 387 mélygarázsi parkoló (1/57 nm)
  • Raktárak területe:
  • 600nm
  • Zöld minősítés:
  • LEED Gold
  • Várható átadás:
  • 2018. II. negyedév
Műszaki Információk

Műszaki

Információk

Forma - háromosztatú, Alkotás utcával párhuzamos szinteltolásos két épülettömeg lejtős terepre ültetve, két hosszanti tömeg között kétszintes fedett belső udvar, ahol a recepció és fogadótér kap helyet;

Szintszám - 3 szint mélygarázs, földszint és 7 felmenő szint, zöld terasztető;

Magasság födémtől födémig - 3,30 m

Födém teherbírás - 3 KN/m2

Homlokzat - Schüco szalagablak, minden második ablak nyitható; belső oldal Ug=1,1 W/m²K, napvédő dupla üvegezés; kívül 1 rétegű üvegezés;

Tető - meleg tető, extenzív zöldtető kialakítással, tetőfelépítmények és tetőn elhelyezett gépészeti berendezések, megfelelő takarást kapnak;

Főbejárat - reprezentatív két szint belmagasságú fogadó tér központi recepcióval;

Belmagasság az iroda területen - 2,75 m az álpadló és álmennyezet között

Padló - Álpadló az iroda területeken; típus: MERO Type6, vagy Knauf vagy Lindner; modul méret: 60/60cm 10cm álpadló alatti térrel; teherbírás: 2kn;

Belső árnyékoló - alap vállalásban belső kézi mozgatású árnyékoló

Hűtési kapacitás - 4 csöves FC rendszer, 80W/m2 a teljes irodaterületre vetítve; a kapacitás 7 m2/fő irodaterületen lévő ültetési sűrűségre tervezve

Liftek – 10db (13 személy, 1000kg), 1,75m/s

UPS - Az épületben központi UPS egység lesz telepítve. A bérlő kiépítheti saját UPS rendszerét egyéni igényei szerint.

Alaprajzok
Szolgáltatások

Szolgáltatások

Étterem és kávézó a földszinten

Közös használatú tárgyalók a földszinti lobby mellett, melyek egybenyitva konferencia-teremként is hasznosíthatóak

Professzionális Property Management csapat a helyszínen

10 gyors személylift három liftmagra elosztva (ebből 4db panoráma lift), amely összeköti valamennyi szintet és egy vendéglift, ami a parkolóból a földszinti lobby-ba tereli a belépőkártyával nem rendelkező vendégeket

4 csöves fan-coil rendszer

Álpadló és álmennyezet

Leed Gold minősítés

Nagyméretű teraszok a földszinten és a felsőbb emeleteken, zöldtető

Nyitható, nagy felületű ablakok

Energiatakarékos épület, hatékony ház, amely kedvező üzemeltetési költségeket garantál

3.000 nm-es egybefüggő szintterületek

Rugalmas belső felosztás, szintenként akár nyolc bérleményi egység alakítható ki

7nm/főre tervezett ültetési sűrűség

Kiváló minőség, innovatív belső design a közös helységekben

Reprezentatív főbejárat és közel 500nm-es lobby tér

Napközi recepciós szolgálat és 0-24h biztonsági szolgálat a hét valamennyi napján

Mágneskártyás beléptető rendszer

CCTV biztonsági kamera rendszer

Független kettős energia betáp

2,75m-es tiszta irodai belmagasság

Tároló helységek a mélygarázsi szinteken

Mélygarázsi parkoló 3 szinten

Kerékpár tárolók, valamint térítésmentesen igénybe vehető zuhanyzók és öltözők a parkoló szinten kialakítva

Elektromos autótöltő állomások

Kapcsolat

Erdélyi Gábor RED Real Consulting Kft. +36 20 261 7477 gabor.erdelyi@redreal.hu

Küldjön Emailt