A város szívében
a zöldövezet határán
A 2018-ban átadott, egyedi mikrokörnyezetben elhelyezkedő Hillside Offices közvetlenül a MOM Park szomszédságában, az élénken pezsgő üzleti- és lakóövezet határán helyezkedik el. A HillSide Offices olyan inspiratív helyet és légkört biztosít bérlőinek, amely ötvözi magában a pulzáló belvárost, az üzleti szféra célorientáltságát és a Hegyvidék nyugalmát. A földszinten kialakított exkluzív, tágas és otthonos lobby közösségi fogadótér és találkozási pont egyben. Innen közelíthető meg a Guide étterem, valamint az irodaház egymással összenyitható, bérelhető tárgyalóhelyiségei is innen nyílnak.
A HillSide Offices-ban az irodák mellett több kereskedelmi üzlet is megtalálható (Poppaea Day Spa, Bang&Olufsen). Az épület első emeletén a Waberer Medical Center, a földszinten pedig a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. ügyfélszolgálati irodája található.
A HillSide Offices-t az elegancia, a funkcionalitás és a jövőbemutató építészeti design mellett a hatékonyság, a racionális fenntartási költségek és a környezetbarát szemlélet is egyaránt jellemzik. Az irodaház 2019-ben elnyerte a globális fenntarthatósági szimbólumként számon tartott LEED Gold minősítést.
Koncepció
Elegant
- Egyedi, jövőbe mutató építészeti design
- Karakteres, duplahéjú homlokzati üvegfelületek
- Egyedi, teljesen igény szerint kialakítható irodaterek
- Közel 500 m2 es elegáns lobby központi recepcióval és tárgyalókkal
- Panoráma liftek az egyik szárnyban
Urban
INSPIRATÍV, OTTHONOS VÁROSI CENTRUM
A HillSide Offices Buda egyik legfrekventáltabb csomópontjában (BAH Csomópont) helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel. Az M2-es metróvonalhoz átszállást biztosító 17-es és 61-es villamos, valamint a 212-es autóbusz megállói az épület közelében találhatók (Csörsz utcai megálló).
A HillSide Offices a bérlői számára számos kényelmi szolgáltatást kínál:
- kerékpár, robogó és motorkerékpár tároló, valamint igénybe vehető zuhanyzó és öltözőszekrények a parkoló szinten
- tágas és kényelmes közösségi térként kialakított lobby központi recepcióval, terasszal
- a földszinten étteremi szolgáltatás, naponta frissülő kínálattal, kávézó/bár szolgáltatással késő délutánig
- day spa és szépségápolási szolgáltatás
- földszinten bérelhető tárgyalók, amelyek igény esetén akár össze is nyithatók
- A MOM Bevásárlóközpont, illetve a MOM Sportközpont szolgáltatásai az irodaházban dolgozók részére egyszerűen igénybe vehetők
Tömegközlekedés
A HillSide Irodaház a 2016-ban átadott, gyors tömegközlekedést biztosító budai fonódó villamoshálózat közepén helyezkedik el.
56-os, 61-es, 17-es és 59-es villamos (cca. 50 méter)
a 212-es járat az épület előtt áll meg
További buszjáratok az épület közelében: 8/8A/112/908/960/139/140/140A/105
M2: 3 villamosmegálló- cca. 7 perc
M4: 6 villamosmegálló- cca. 11 perc
Green
- intelligens épületfelügyeleti rendszer
- energia hatékony fűtési-hűtési rendszer
- 100% friss levegőellátás (vendéglátói területeken is)
- természetes fényellátottságú irodaterek
- egyedülálló kilátás a Gesztenyés Kertre, valamint a budai domboldalra
- bérlői területeken teraszok, tetőkertek
- kerékpár tárolók, öltözők, zuhanyzók
- elektromos gépkocsi töltők
- szelektív hulladéktárolás, hulladék válogatás
Az épület
Alap információk
Alap
Információk
-
Cím:
- 1123 Budapest, Alkotás u. 55-61.
-
Telek méret:
- 6,025 nm
-
Bruttó bérbeadható terület:
- Kb. 22,000nm (ami tartalmaz 400nm kereskedelmi területet)
-
Átlagos szintterület:
- kb. 3,000nm
-
Közös területi szorzó:
- kb. 6,00%
-
Parkolók száma:
- 387 mélygarázsi parkoló (1/57 nm)
-
Raktárak területe:
- 600nm
-
Minősítés:
- LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design)
Műszaki Információk
Műszaki
Információk
Forma - háromosztatú, Alkotás utcával párhuzamos szinteltolásos két épülettömeg lejtős terepre ültetve, két hosszanti tömeg között kétszintes fedett belső udvar, ahol a recepció és fogadótér (terasszal) található;
Szintszám - 3 szint mélygarázs, földszint és 7 felmenő szint, zöld terasztető;
Magasság födémtől födémig - 3,30 m
Födém teherbírás - 3 KN/m2
Homlokzat - Schüco szalagablak, minden második ablak nyitható; belső oldal Ug=1,1 W/m²K, napvédő dupla üvegezés; kívül 1 rétegű üvegezés;
Tető - meleg tető, extenzív zöldtető kialakítással, tetőfelépítmények és tetőn elhelyezett gépészeti berendezések, megfelelő takarással;
Főbejárat - reprezentatív két szint belmagasságú fogadó tér központi recepcióval;
Belmagasság az iroda területen - 2,75 m az álpadló és álmennyezet között
Padló - Álpadló az iroda területeken; modul méret: 60/60cm 10cm álpadló alatti térrel; teherbírás: 2kn;
Belső árnyékoló - alap vállalásban belső kézi mozgatású árnyékoló
Hűtési kapacitás - 4 csöves FC rendszer, 80W/m2 a teljes irodaterületre vetítve; a kapacitás 7 m2/fő irodaterületen lévő ültetési sűrűségre tervezve
Felvonók – 10db (13 személyre, vagy 1000kg, 1,75m/s)+ 1 felvonó a vendégparkolóból
mozgáskorlátozottak számára alkalmas kialakítások
kétirányú elektromos betáplálás
UPS – a biztonsági rendszerekre, valamint a bérlők saját igényei szerint kialakíthatók
biztonsági rendszerek: CCTV, épület héjvédelem, kártyás beléptető rendszer és valamint rendszámfelismeréssel működő, telítettséget figyelő parkolási rendszer
Alaprajzok
Szolgáltatások
Szolgáltatások
Étterem és kávézó a földszinten
Közös használatú tárgyalók a földszinti lobby mellett, melyek egybenyitva konferencia-teremként is hasznosíthatóak
Professzionális Property Management csapat a helyszínen
10 gyors személylift három liftmagra elosztva (ebből 4db panoráma lift), amely összeköti valamennyi szintet és egy vendéglift, ami a parkolóból a földszinti lobby-ba tereli a belépőkártyával nem rendelkező vendégeket
4 csöves fan-coil rendszer
Leed Gold minősítés
Nagyméretű teraszok a földszinten és a felsőbb emeleteken, zöldtető
Nyitható, nagy felületű ablakok
Energiatakarékos épület, hatékony ház, amely kedvező üzemeltetési költségeket garantál
3.000 nm-es egybefüggő szintterületek
Rugalmas belső felosztás, szintenként akár nyolc bérleményi egység alakítható ki
7nm/főre tervezett ültetési sűrűség
Kiváló minőség, innovatív belső design a közös helységekben
Reprezentatív főbejárat és közel 500nm-es lobby tér
Napközi recepciós szolgálat és 0-24h biztonsági szolgálat a hét valamennyi napján
Mágneskártyás beléptető rendszer
CCTV biztonsági kamera rendszer
Független kettős energia betáp
2,75m-es tiszta irodai belmagasság
Tároló helységek a mélygarázsi szinteken
Mélygarázsi parkoló 3 szinten
Kerékpár tárolók, valamint térítésmentesen igénybe vehető zuhanyzók és öltözők a parkoló szinten kialakítva
Elektromos autótöltő állomások
Kapcsolat
HillSide Offices
1123 Budapest, Alkotás u. 55-61.
Üzemeltető: W-Facility Kft.
Szajlainé Ipacs Andrea
szajlai.ipacs.andrea@wfacility.hu
Írjon nekünk!
Bérlők
