Hill Side Offices

A város szívében


a zöldövezet határán

A 2018-ban átadott, egyedi mikrokörnyezetben elhelyezkedő Hillside Offices közvetlenül a MOM Park szomszédságában, az élénken pezsgő üzleti- és lakóövezet határán helyezkedik el. A HillSide Offices olyan inspiratív helyet és légkört biztosít bérlőinek, amely ötvözi magában a pulzáló belvárost, az üzleti szféra célorientáltságát és a Hegyvidék nyugalmát. A földszinten kialakított exkluzív, tágas és otthonos lobby közösségi fogadótér és találkozási pont egyben. Innen közelíthető meg a Guide étterem, valamint az irodaház egymással összenyitható, bérelhető tárgyalóhelyiségei is innen nyílnak.

A HillSide Offices-ban az irodák mellett több kereskedelmi üzlet is megtalálható (Poppaea Day Spa, Huawei, Bang&Olufsen, Kávézug kávézó). Az épület első emeletén a Waberer Medical Center, a földszinten pedig a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. ügyfélszolgálati irodája található.
A HillSide Offices-t az elegancia, a funkcionalitás és a jövőbemutató építészeti design mellett a hatékonyság, a racionális fenntartási költségek és a környezetbarát szemlélet is egyaránt jellemzik. Az irodaház 2019-ben elnyerte a globális fenntarthatósági szimbólumként számon tartott LEED Gold minősítést.

Koncepció

Elegant
  • Egyedi, jövőbe mutató építészeti design
  • Karakteres, duplahéjú homlokzati üvegfelületek
  • Egyedi, teljesen igény szerint kialakítható irodaterek
  • Közel 500 m2 es elegáns lobby központi recepcióval és tárgyalókkal
  • Panoráma liftek az egyik szárnyban
Urban

INSPIRATÍV, OTTHONOS VÁROSI CENTRUM

A HillSide Offices Buda egyik legfrekventáltabb csomópontjában (BAH Csomópont) helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel. Az M2-es metróvonalhoz átszállást biztosító 17-es és 61-es villamos, valamint a 212-es autóbusz megállói az épület közelében találhatók (Csörsz utcai megálló).

A HillSide Offices a bérlői számára számos kényelmi szolgáltatást kínál:

- kerékpár, robogó és motorkerékpár tároló, valamint igénybe vehető zuhanyzó és öltözőszekrények a parkoló szinten

- tágas és kényelmes közösségi térként kialakított lobby központi recepcióval, terasszal

- a földszinten étteremi szolgáltatás, naponta frissülő kínálattal, kávézó/bár szolgáltatással késő délutánig

- day spa és szépségápolási szolgáltatás

- földszinten bérelhető tárgyalók, amelyek igény esetén akár össze is nyithatók

- A MOM Bevásárlóközpont, illetve a MOM Sportközpont szolgáltatásai az irodaházban dolgozók részére egyszerűen igénybe vehetők

 
 

Tömegközlekedés

A HillSide Irodaház a 2016-ban átadott, gyors tömegközlekedést biztosító budai fonódó villamoshálózat közepén helyezkedik el.


56-os, 61-es, 17-es és 59-es villamos (cca. 50 méter)



a 212-es járat az épület előtt áll meg
További buszjáratok az épület közelében: 8/8A/112/908/960/139/140/140A/105


M2: 3 villamosmegálló- cca. 7 perc
M4: 6 villamosmegálló- cca. 11 perc

Villamos Térkép / Tram Map
Green
  • intelligens épületfelügyeleti rendszer
  • energia hatékony fűtési-hűtési rendszer
  • 100% friss levegőellátás (vendéglátói területeken is)
  • természetes fényellátottságú irodaterek
  • egyedülálló kilátás a Gesztenyés Kertre, valamint a budai domboldalra
  • bérlői területeken teraszok, tetőkertek
  • kerékpár tárolók, öltözők, zuhanyzók
  • elektromos gépkocsi töltők
  • szelektív hulladéktárolás, hulladék válogatás

Az épület

Alap információk

Alap

Információk

  • Cím:
  • 1123 Budapest, Alkotás u. 55-61.
  • Telek méret:
  • 6,025 nm
  • Bruttó bérbeadható terület:
  • Kb. 22,000nm (ami tartalmaz 400nm kereskedelmi területet)
  • Átlagos szintterület:
  • kb. 3,000nm
  • Közös területi szorzó:
  • kb. 6,00%
  • Parkolók száma:
  • 387 mélygarázsi parkoló (1/57 nm)
  • Raktárak területe:
  • 600nm
  • Minősítés:
  • LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design)
  • :
Műszaki Információk

Műszaki

Információk

Forma - háromosztatú, Alkotás utcával párhuzamos szinteltolásos két épülettömeg lejtős terepre ültetve, két hosszanti tömeg között kétszintes fedett belső udvar, ahol a recepció és fogadótér (terasszal) található;

Szintszám - 3 szint mélygarázs, földszint és 7 felmenő szint, zöld terasztető;

Magasság födémtől födémig - 3,30 m

Födém teherbírás - 3 KN/m2

Homlokzat - Schüco szalagablak, minden második ablak nyitható; belső oldal Ug=1,1 W/m²K, napvédő dupla üvegezés; kívül 1 rétegű üvegezés;

Tető - meleg tető, extenzív zöldtető kialakítással, tetőfelépítmények és tetőn elhelyezett gépészeti berendezések, megfelelő takarással;

Főbejárat - reprezentatív két szint belmagasságú fogadó tér központi recepcióval;

Belmagasság az iroda területen - 2,75 m az álpadló és álmennyezet között

Padló - Álpadló az iroda területeken; modul méret: 60/60cm 10cm álpadló alatti térrel; teherbírás: 2kn;

Belső árnyékoló - alap vállalásban belső kézi mozgatású árnyékoló

Hűtési kapacitás - 4 csöves FC rendszer, 80W/m2 a teljes irodaterületre vetítve; a kapacitás 7 m2/fő irodaterületen lévő ültetési sűrűségre tervezve

Felvonók – 10db (13 személyre, vagy 1000kg, 1,75m/s)+ 1 felvonó a vendégparkolóból
mozgáskorlátozottak számára alkalmas kialakítások

kétirányú elektromos betáplálás
UPS – a biztonsági rendszerekre, valamint a bérlők saját igényei szerint kialakíthatók
biztonsági rendszerek: CCTV, épület héjvédelem, kártyás beléptető rendszer és valamint rendszámfelismeréssel működő, telítettséget figyelő parkolási rendszer

Alaprajzok
Szolgáltatások

Szolgáltatások

Étterem és kávézó a földszinten

Közös használatú tárgyalók a földszinti lobby mellett, melyek egybenyitva konferencia-teremként is hasznosíthatóak

Professzionális Property Management csapat a helyszínen

10 gyors személylift három liftmagra elosztva (ebből 4db panoráma lift), amely összeköti valamennyi szintet és egy vendéglift, ami a parkolóból a földszinti lobby-ba tereli a belépőkártyával nem rendelkező vendégeket

4 csöves fan-coil rendszer

Leed Gold minősítés

Nagyméretű teraszok a földszinten és a felsőbb emeleteken, zöldtető

Nyitható, nagy felületű ablakok

Energiatakarékos épület, hatékony ház, amely kedvező üzemeltetési költségeket garantál

3.000 nm-es egybefüggő szintterületek

Poppaea Day Spa

Waberer Medical Center

Rugalmas belső felosztás, szintenként akár nyolc bérleményi egység alakítható ki

7nm/főre tervezett ültetési sűrűség

Kiváló minőség, innovatív belső design a közös helységekben

Reprezentatív főbejárat és közel 500nm-es lobby tér

Napközi recepciós szolgálat és 0-24h biztonsági szolgálat a hét valamennyi napján

Mágneskártyás beléptető rendszer

CCTV biztonsági kamera rendszer

Független kettős energia betáp

2,75m-es tiszta irodai belmagasság

Tároló helységek a mélygarázsi szinteken

Mélygarázsi parkoló 3 szinten

Kerékpár tárolók, valamint térítésmentesen igénybe vehető zuhanyzók és öltözők a parkoló szinten kialakítva

Elektromos autótöltő állomások

Kapcsolat

HillSide Offices 1123 Budapest, Alkotás u. 55-61.
Üzemeltető: W-Facility Kft.
Szajlainé Ipacs Andrea
+36 70 451 2589 szajlai.ipacs.andrea@wfacility.hu

Írjon nekünk!

Bérlők